Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с лоджия

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба199 020 €3 109 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 109 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна. Имотът е разположен на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с открита кухня, спалня, входно антре, комбинирана баня с тоалетна и лоджия с излаз от двете стаи. Площта е около 65 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна, строителството е тухлено, а апартаментът ще бъде завършен по БДС стандарт с качествени материали като машинно положена гипсова мазилка и висок клас дограма. Предвидени са инсталации за климатизация и видеонаблюдение.

Локацията е близо до морето и основни удобства като хипермаркет и спирка на градски транспорт, което улеснява ежедневието. Районът е популярен за инвестиции и почивка.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в морски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 650 €. Обявен е от 272 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • качествени материали
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 6,9 кв.м.
  • дневен тракт 18,9 кв.м.
  • спалня 10,7 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района