Продажба

Двустаен апартамент с голяма веранда в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба285 000 €4 453 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~101 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
64 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 4 453 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на партерен етаж в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и излаз към голяма веранда, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага поддържани общи части, басейн и озеленена територия, като се намира на кратко разстояние от морския бряг.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • басейн и озеленена територия
  • в близост до морето
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района