Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена с югозападно изложение

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба229 000 €3 578 €/м²
Очакван наем743 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (484 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (484 имота) — 3 578 €/м² срещу 2 865 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс (28 кв.м), спалня, баня с тоалетна, антре и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2023 г. от тухли и е въведена в експлоатация с Акт 16 през 2022 г., като имотът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, характерна за курортния комплекс Св. Св. Константин и Елена, с възможност за закупуване на паркомясто и избено помещение към апартамента.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 28 кв. м
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • лоджия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района