Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с басейн

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба270 000 €4 354 €/м²
Очакван наем743 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~92 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (484 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (484 имота) — 4 354 €/м² срещу 2 865 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м., разположен на 2-ри етаж в комплекс в курорта Св. Св. Константин и Елена.

Жилището има функционално разпределение с две основни стаи и достъп до общи части на комплекса.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Комплексът предлага поддържани зелени площи, басейн, SPA център и фитнес, което допринася за удобството на живущите.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня 62 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района