Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с балкон

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 21 Септември 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба240 000 €3 870 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 870 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс Azur Premium, разположен в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и балкон с гледка към озеленения вътрешен двор, което осигурява добра функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена от 2021 г., с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и интернет, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е близо до морския бряг (около 300 м) и предлага достъп до басейни, СПА център и други съоръжения в комплекса, като същевременно е на около 10 минути от центъра на Варна.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем поради удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до морето
  • асансъор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района