Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с басейн

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба172 907 €2 881 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 881 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, разположен в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена. Имотът е на първи етаж от пететажна сграда, построена с тухлено строителство.

Разпределението включва спалня, баня и дневна, което осигурява функционално използване на пространството от 60 кв.м. Апартаментът е завършен до ключ с готова баня и санитарни уреди.

Сградата е въведена в експлоатация през 2022 г., като част от затворен комплекс с общи удобства като басейни и джакузита с минерална вода за целогодишно ползване. Има възможност за закупуване на подземни гаражи и паркоместа.

Комплексът се намира близо до морския бряг и центъра на курорта, което осигурява удобен достъп до морския район и същевременно спокойствие в обстановката.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при търсене на спокойствие и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 767 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн и джакузи
  • тухлено строителство
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района