Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба155 000 €2 583 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 583 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, обща тераса с излаз от двете стаи, баня с тоалетна и антре.
Сграда: тухлено строителство, 4-ти етаж от 6, с асансьор и охрана.
Локация: комплекс с басейн и озеленени площи, близо до плажа и удобства като магазини и ресторанти.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • басейн в комплекса
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района