Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с двор

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба171 905 €2 865 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 865 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, близо до магазин LIDL.

Разпределение: дневен тракт, спалня, коридор, баня с тоалетна и открита дворна тераса от 5,20 кв.м. Има идеална част от дворното място с площ 19,16 кв.м и зелен двор от 93 кв.м.

Сграда: ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция, с разрешение за ползване. Жилището е напълно завършено и подходящо за ипотечен кредит.

Локация: част от затворен комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение, асансьор, басейн, СПА център и детска площадка. Предлагат се външни и подземни паркоместа.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и удобства в затворена среда с възможност за ползване на общи съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • дворна тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района