Продажба

Двустаен апартамент с двор в к.к. Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба171 905 €2 865 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 865 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна, близо до магазин LIDL.
Разпределение включва коридор, дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалетна и открита дворна тераса от 5,20 кв.м., както и ползване на озеленен двор от 93 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлено строителство с асансьор и контролиран достъп в затворен комплекс с басейн и СПА център.
Локацията е в курортна зона с минерални извори и плажове, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Имотът предлага удобства за комфортен живот с ниска такса поддръжка и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • дворна тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района