Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 8 Април 2026
Продажба209 000 €3 943 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
53 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 943 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, разположен в комплекс близо до плажа на курорта Св.Св. Константин и Елена.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и кът за спане, баня с тоалетна и коридор, както и озеленена тераса от почти 20 кв.м.

Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда с контрол на достъпа, охрана и общи зелени площи, като енергийният клас е А.

Комплексът предлага допълнителни удобства като открити басейни и детски площадки, а имотът разполага с избено помещение.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху удобствата край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • озеленена тераса
  • контрол на достъпа
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • баня

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района