Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Юли 2024 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба502 253 €3 043 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
165 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 228 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 14 215 €
  1. 488 038 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 502 253 €▲ 14 215 € (2.9%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 043 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна, на първа линия до плажа.
Разпределението включва дневен тракт от 44 кв.м, спалня от 26 кв.м, баня с тоалетна, втори тоалет/перално помещение, входно антре и голяма панорамна тераса от 33 кв.м.
Сградата е тухлена, нова, с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е завършен с висококачествени материали и обзавеждане.
Локацията предлага удобства като паркомясто, басейн с термална вода, фитнес и възможности за водни спортове в близост.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху морския начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 228 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 33% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 215 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • панорамна тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 822 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт (44 кв.м)
  • спалня (26 кв.м)
  • входно антре
  • панорамна тераса (33кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района