Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба298 000 €2 274 €/м²
Очакван наем1 410 € /мес
Площ
131 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба двустаен апартамент в Ботаник Гарден - Азур АД. Сградата е с акт 14. Срок за акт 15 края на 2026 година.

ЛОКАЦИЯ : Жилищната сграда се намира между 'Св.Св. Константин и Елена' и кв.Виница. Локация с бърз достъп до два главни булеварда. Жилищната сграда се намира в близост до различни обществени имоти, търговски обекти. Лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища, детски гради.

БЛИЗО ДО МОРЕТО И ГРАДА В ЕКОЛОГИЧНО ЧИСТ РАЙОН - БОТАНИЧЕСКАТА ГРАДИНА ВЪВ ВАРНА.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ : Практично разпределен тристаен апартамент, който съчетава функционалност и съвременен стил. Състои се от антре, просторна дневна с място за кухненски бокс и трапезария, една спалня, една баня с тоалетна и тераса. Благодарение на френските прозорци, пространството е изпълнено с естествена светлина, което създава усещане за уют и откритост. Гледка море и гора.

ЕТАЖНОСТ : Етаж 4 от 5

ИЗЛОЖЕНИЕ : Юг - Изток

ОТОПЛЕНИЕ : ЕНЕРГИЕН КЛАС А

Най-висок клас енергийна ефективност за по-висок комфорт и по-ниски разходи! Луксозни общи

части, функционални разпределения на жилищата, нови технологии за пречистване на въздуха,

отопление, осветление и поддръжка на прилежащите пространства, шумо- и топлоизолация.

ПАРКИРАНЕ : Налични подземни паркоместа и маси.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО : пред акт 15

СГРАДА : Всяка сграда, всяка алея и всяко пространство носят усещане за принадлежност и уют. Всеки детайл е проектиран с грижа към човека, природата и общността. Място, което променя представата за градски живот.

Над 100 000 кв.м. зеленина, простор и слънчева светлина! В тях изграждаме поетапно няколко жилищни комплекса със сходен архитектурен стил и концепция - хармонично свързани в устойчива и съвременна среда.

Удобства:

Релакс център и фитнес

Изцяло подземни паркинги и гаражи

Търговска част с магазини, супермаркет, аптека, дентална клиника, салон за красота, ресторант

Образование

Френско училище с първокласен кампус - собствен STEAM център

АКТИВНОСТИ ЗА ДЕЦА И ВЪЗРАСТНИ

Парк с открита зона за игри

Детска площадка с амфитеатър

Тенис кортове, спортен комплекс

Моторик парк - многофункционално пространство на открито за развитие на двигателни умения,координация, баланс, сила и сетивност при децата чрез игра и движение.

ИНВЕСТИТОР : Инвеститор с голямо портфолио завършени и успешно въведени в експлоатация сгради.

Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 31836
Над 100 000 кв.м. зеленина, простор и слънце, по-чист въздух и спокойствие всеки ден.
Botanic Family Resort - изграждаме модерна, устойчива общност от няколко жилищни комплекса в един общ хармоничен свят.
За вас и семейството ви:
Целогодишен спортен център с фитнес, йога зала и сауна.
Френско училище с премиум кампус и собствен STEAM център
Парк с детски площадки, амфитеатър и зона за игри
Тенис кортове и спортен комплекс
Моторик парк уникално пространство за двигателно развитие на децата чрез игра
Удобна търговска зона: супермаркет, аптека, дентален кабинет, салон за красота, ресторант
Изцяло подземни паркинги и гаражи
Botanic Family Resort вашият нов дом, в перфектна хармония между града и морето.
Инвеститор, носител на престижната специална награда Сграда на годината 2021 и награда Сграда на годината 2025

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района