Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска гледка в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба290 000 €2 761 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
105 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 761 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, на близко разстояние от морето.
Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 105 кв.м., осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с асансьор и модерни системи за сигурност като видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага достъп до собствен плаж и яхтено пристанище, като районът е спокоен и добре поддържан.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морето и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • сигурност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района