Продажба

Двустаен апартамент 103 кв.м. в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба220 000 €2 135 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 135 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, разположен в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена.

Разпределение: коридор, отделна кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и тераса. Площта от 103 кв.м осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с акт 16 и е на четвърти от шест етажа. Имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван.

Локацията е на около 600 метра от плажа, в спокоен курортен район с ниска такса поддръжка.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с достъп до морски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • отделна кухня
  • тераса
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района