Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Св.Св. Константин и Елена, Варна

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба225 000 €2 227 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 227 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс 'Света Елена', разположен в к.к. Св.Св. Константин и Елена, град Варна.

Имотът е с разпределение на три стаи – дневен тракт, кухня с кът за хранене и преходна спалня, както и баня с тоалетна, антре и тераса към спалнята и всекидневната.

Сградата е построена през 2013 г. от тухла, с контрол на достъпа, охрана и асансьор; апартаментът е реновиран и оборудван с интернет.

Локацията предлага спокойствие и тишина, близост до плажове, автобусна спирка и магазини, като същевременно осигурява лесен достъп до Варна.

Подходящ за сезонно ползване или целогодишно живеене с удобства за комфортен живот близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района