Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 1 Юли 2025
Продажба250 000 €2 500 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, нова сграда от 2025 г. на втори етаж от седем.
Разпределение: дневна с кухненски кът (36 кв.м.), спалня (15 кв.м.), тераса, антре, баня с тоалетна, килер и перално помещение.
Сградата е тухлена, с асансьор и включено паркомясто, пред акт 16, което гарантира новостроящ се имот с модерни инсталации.
Локацията предлага удобен достъп и морска панорама, близо до плаж и зелени площи в курортната зона.
Подходящ за хора, търсещи жилище на морето с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 459 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 36 кв.м.
  • спалня - 15 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района