Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с обзавеждане

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба199 900 €3 634 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 5 100 €
  1. 205 000 €17 Юни 2026Първоначална цена
  2. 199 900 €▼ 5 100 € (2.5%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 634 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, разположен в затворен комплекс АЗУР Премиум в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена.
Разпределение: студио с обособена спалня и обща площ от 55,40 кв.м., включително избено помещение.
Строителство: тухла, апартаментът е на 5-ти етаж от 6 с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява допълнителна сигурност.
Комплексът предлага контрол на достъпа и охрана, което допринася за спокойствието на живущите.
Локацията е подходяща за хора, търсещи спокойствие в близост до морето и природата.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • обособена спалня
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района