Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 22 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба207 000 €3 833 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
54 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.2% · 500 €
  1. 210 000 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 201 000 €▼ 9 000 € (4.3%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 209 500 €▲ 8 500 € (4.2%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 879 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, разположен в комплекс АЗУР, к.к. Св.Св. Константин и Елена.

Разпределението е тип open space с дневна зона, спален кът, оборудвана кухня, антре, комбинирано санитарно помещение и тераса.

Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията предлага спокойна среда с богато озеленяване и удобства като фитнес, спа център и няколко басейна в комплекса.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт в рамките на затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 500 €. Обявен е от 285 дни. От публикуването цената е намаляла с 500 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 285 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спален кът
  • кухня
  • антре
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Охрана
  • С действащ бизнес
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района