Продажба

1-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с контрол на достъп

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 20 Февруари 2026
Продажба176 000 €3 320 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
53 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 320 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на партерен етаж в шестетажна сграда.

Разпределението е тип голямо студио с площ от 53 кв.м., което осигурява свободно пространство без преходни помещения.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като интернет, видео наблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс.

Локацията е близо до южния плаж и предлага достъп до външни басейни, спа зона и фитнес, както и близост до магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района