Продажба

Студио апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба104 990 €2 386 €/м²
Очакван наем418 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (491 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем418 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 5 000 €
  1. 105 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 5 000 € (4.8%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (491 имота) — 2 386 €/м² срещу 2 874 €/м².

Студио апартамент с площ 44 кв.м, разположен във Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена. Имотът е на втори етаж от седеметажна тухлена сграда от 2019 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва една спалня с излаз към тераса с гледка към двора и басейна, отделна кухня и баня с вана. Пространството е функционално за едно или двама души.

Сградата е част от затворен комплекс с добре поддържан двор, два външни и един вътрешен басейн с минерална вода, детска площадка и подземен паркинг. Има контролиран достъп и охрана.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, супермаркети и други удобства в близост. Таксата за поддръжка е ниска, което допринася за по-лесно управление на имота.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при търсене на спокойствие и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 418 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 €. Обявен е от 151 дни. От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • добре поддържан двор
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района