Продажба

Студио апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с асансьор

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба156 500 €3 817 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
41 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 817 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент тип студио с площ 41 кв.м, разположен в к.к. Св.Св. Константин и Елена, Варна. Имотът е на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението е еднопространствено, подходящо за едно или двама души, като предлага функционално използване на площта без преходни стаи.

Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство и включва контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, което осигурява сигурност и поддръжка на общите части.

Комплексът е затворен и се намира на около 200 м от южния плаж, в близост до магазини и ресторанти, което допринася за удобството при ползване както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора търсещи ваканционен имот с възможност за инвестиция и комфортно ползване през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 694 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • нова сграда
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района