Продажба

Едностаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с басейн

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба85 000 €2 125 €/м²
Очакван наем416 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 5 000 €
  1. 90 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 5 000 € (5.6%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 125 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен на 5-ти етаж от осеметажна сграда.

Разпределението е функционално за едностаен имот с площ от 40 кв.м, подходящ за едно или двама души.

Сградата е тухлена от 2018 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Комплексът предлага закрит минерален басейн, открит басейн и добре поддържани общи части, а локацията е близо до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • минерален басейн
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 40м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района