ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба83 000 €2 075 €/м²
Очакван наем416 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.6% · 12 000 €
  1. 95 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 83 000 €▼ 12 000 € (12.6%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 766 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, разположен в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена.

Разпределението включва входно антре, еднопространствено помещение с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена от 2008 г., на шести етаж от седем, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е комуникативна, в затворен комплекс с охрана, два басейна, ресторант и детски кът, близо до магазини и транспортни връзки, на около 10 минути пеша от плажа.

Подходящ имот за инвестиция или сезонно ползване благодарение на функционалността и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (12.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
  • активен бизнес статус
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • еднопространствено помещение
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района