Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба103 000 €2 575 €/м²
Очакван наем416 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
40 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 27.6% · 40 000 €
  1. 145 000 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 40 000 € (27.6%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 575 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с площ 40 кв.м, разположен в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена.
Разпределение: входно антре, дневна с излаз на тераса към вътрешния двор, баня с тоалетна.
Сградата е от 2015 г., строителство тухла, с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е ремонтирано и оборудвано за целогодишно ползване.
Комплексът е затворен с видеонаблюдение, охрана и паркинг, разполага с външен и вътрешен минерален басейн за собствениците. Локацията е близо до плажа, магазини и транспортни връзки.
Подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 40 000 € (27.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 28%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 40 кв.м
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района