Продажба

Едностаен апартамент до плажа в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба65 000 €1 710 €/м²
Очакван наем416 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
38 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 1 710 €/м² срещу 2 867 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Едностаен апартамент в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва кухненски кът, зона за отдих с разтегателна гарнитура, баня с тоалетна и малък двор с маса и столове.

Сградата е построена през 2018 г. с тухлени материали, което осигурява добра изолация и устойчивост.

Имотът се намира на около 20 метра от плажа, което го прави подходящ за ползване през летния сезон и почивка край морето.

Подходящ е за ваканционен имот с удобства за краткосрочно ползване близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
  • малък двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района