ПродажбаНаем

Едностаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 000 €3 166 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
30 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 166 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Св. Св. Константин и Елена, град Варна.
Разпределение: входно антре, еднопространствено помещение с кухненска част, баня с тоалетна и тераса.
Комплексът разполага с асансьор, денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, подходящ за домашни любимци.
Намира се близо до магазин Лидъл, автобусни спирки и на около 10 минути пеша от плажа и крайбрежната алея.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище в охраняван комплекс с удобна локация и достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видео наблюдение
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • С дом. любимци
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района