Продажба

Двустаен мезонет в Слънчев бряг с гледка към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба81 900 €1 365 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 365 €/м² срещу 1 331 €/м².

Мезонет с площ 60 кв.м, разположен в комплекс Вип Вижън в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на пети и шести етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва на първия етаж дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна, а на втория - спалня, баня с душ кабина и втора тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като видеонаблюдение, контролиран достъп и охрана.

Комплексът предлага басейн, детска площадка, фитнес и сауна, разположен е на около 700 метра от плажа и близо до магазини и транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, съчетавайки функционалност и удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 100 €. Обявен е от 165 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района