Продажба

Тристаен мезонет с двор и басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба110 000 €423 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~236 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
260 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 236 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 423 €/м² срещу 1 331 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет в комплекс с контролиран достъп в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Разположен на последен етаж с обща площ около 260 кв.м., включваща двуетажна жилищна част и собствен двор с басейн.

Разпределението включва две спални, баня с тоалетна и голяма тераса на първия етаж, както и всекидневна, двор с градина, басейн и барбекю на втория етаж, което осигурява удобство и възможност за разнообразно ползване.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага видеонаблюдение, охрана и паркинг. Имотът е реновиран и поддържан, а таксата за поддръжка е сравнително ниска – 340 евро годишно.

Комплексът се намира в централната част на курорта, на около 10 минути пеша от плажа, с близост до магазини, аптека и транспортни връзки.

Подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване с добра функционалност и удобства за ваканционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • басейн
  • контролиран достъп
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 68% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района