Продажба

Мезонет 3-стаен в Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба119 500 €919 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
130 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 919 €/м² срещу 1 331 €/м².

Мезонет с площ от 130 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на последните два етажа (5 и 6) в сграда с асансьор.

Разпределението включва на първия етаж просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса, а на втория етаж - голяма спалня, която може да се раздели на две стаи, санитарен възел и още една тераса.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и с налични основни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и се предлага обзаведен и оборудван.

Комплексът е затворен тип с добре поддържана инфраструктура, включително голям басейн, детска площадка и собствен паркинг. Намира се в южната част на Слънчев бряг в спокойна зона с изградена инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс с удобства за семейно ползване или ваканционен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района