Продажба

Четиристаен мезонет с морска гледка в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба411 000 €3 288 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~244 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска1 824 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 1 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 83 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 244 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 3 288 €/м² срещу 1 331 €/м².

Мезонет с площ 125 кв.м, разположен в комплекс Дюн Резиденс, област Бургас, на първа линия море. Жилището е на два етажа - 4-ти и 5-ти от общо 5.

Разпределението включва антре, всекидневна с трапезария, отделна кухня, две спални, дрешник, две бани с тоалетни и две тераси с фронтална гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има паркинг и общи зелени площи в комплекса.

Локацията е непосредствено до плажа и предлага удобства като супермаркети, заведения и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 824 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 23% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • двуетажно разпределение
  • асансьор и паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района