Продажба+12% над пазара

Многостаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Март 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба155 000 €1 519 €/м²
Очакван наем533 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.4% · 5 100 €
  1. 149 900 €3 Март 2025Първоначална цена
  2. 169 000 €▲ 19 100 € (12.7%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 155 000 €▼ 14 000 € (8.3%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Слънчев бряг, обзаведен нов двустаен мезонет с гледка басейн, Емилия Романа Парк (Emilia Romana Park), ГОТОВИ ДОКУМЕНТИ ЗА СДЕЛКА!
Апартаментът е разположен на 5-ти и 6-ти (последен) етаж с площ от 102 кв.м.
Първо ниво се състои от входно антре, дневна стая с кухненски бокс, баня с тоалетна. Второ ниво-спалня и голям балкон.
Апартаментът е напълно обзаведен, с оборудвана баня и монтиран климатик.
Акт 16.
Годишната такса за обслужване е на стойност 12 евро /кв.м.
Оферта: 906
Без комисиона от купувача.
Комплекс Емилия Романа Парк (Emilia Romana Park) е разположен на две улици, в спокойна паркова зона на к.к. Слънчев бряг, на около 8 мин пеша до морето и пясъчният плаж. Комплексът е построен в съответствие със съвременните тенденции на пазара за недвижими имоти, изискващи качествено строителство, възможност за отдаване под наем, богат ландшафт, зони за паркиране. Районът е с паркова растителност, тих, с добре организирана инфраструктура асфалтирани улици, паркови зони, магазини, голям супермаркет (Младост), аптеки, медицински център, обменни бюра, автобусни спирки. Сградата е шестетажна, с представителни общи части, безшумен хидравличен асансьор, контролиран достъп. Строителството е качествено, фасадата е в меки тонове, с елементи от ковано желязо.
Инфраструктура и удобства в комплекса:
басейн;
ресторант;
рецепция;
детска площадка;
парково озеленяване;
служебни помещения;
целогодишна охрана;
паркинг;
За клиентите на Зарево България АД
Юридическа проверка и подготовка на документите, съпътстващи сделката, представляваме Ви при покупката или продажбата пред нотариус (включително дистанционно).
Безплатно регистриране на имота пред всички институции след сделката.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 527 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района