Продажба

Двустаен мезонет с гледка към басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Март 2025 Обновено: 28 Август 2026
Продажба155 000 €1 519 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.4% · 5 100 €
  1. 149 900 €3 Март 2025Първоначална цена
  2. 169 000 €▲ 19 100 € (12.7%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 155 000 €▼ 14 000 € (8.3%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 519 €/м² срещу 1 333 €/м².

Мезонет в к.к. Слънчев бряг, разположен на последните два етажа на сграда от 2023 г. с площ от 102 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и баня на първо ниво, както и спалня с голям балкон на второ ниво.

Сградата е с качествено строителство от тухла, оборудвана с хидравличен асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е обзаведен и климатизиран.

Комплексът се намира в спокойна паркова зона, на около 8 минути пеша от морето и предлага общ басейн, детска площадка и охрана.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 100 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качество на строителството
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 578 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна стая
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В строеж

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района