Sale+12% над пазара

5-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 3 March 2025 Updated: 8 August 2026
Sale155,000 €1,519 €/m²
Expected rent527 € /mo
Area
102 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent527 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 161 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 3.4% · 5,100 €
  1. 149,900 €3 March 2025Първоначална цена
  2. 169,000 €▲ 19,100 € (12.7%) 6 March 2026Повишение на цената
  3. 155,000 €▼ 14,000 € (8.3%) 3 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Слънчев бряг, обзаведен нов двустаен мезонет с гледка басейн, Емилия Романа Парк (Emilia Romana Park), ГОТОВИ ДОКУМЕНТИ ЗА СДЕЛКА!
Апартаментът е разположен на 5-ти и 6-ти (последен) етаж с площ от 102 кв.м.
Първо ниво се състои от входно антре, дневна стая с кухненски бокс, баня с тоалетна. Второ ниво-спалня и голям балкон.
Апартаментът е напълно обзаведен, с оборудвана баня и монтиран климатик.
Акт 16.
Годишната такса за обслужване е на стойност 12 евро /кв.м.
Оферта: 906
Без комисиона от купувача.
Комплекс Емилия Романа Парк (Emilia Romana Park) е разположен на две улици, в спокойна паркова зона на к.к. Слънчев бряг, на около 8 мин пеша до морето и пясъчният плаж. Комплексът е построен в съответствие със съвременните тенденции на пазара за недвижими имоти, изискващи качествено строителство, възможност за отдаване под наем, богат ландшафт, зони за паркиране. Районът е с паркова растителност, тих, с добре организирана инфраструктура асфалтирани улици, паркови зони, магазини, голям супермаркет (Младост), аптеки, медицински център, обменни бюра, автобусни спирки. Сградата е шестетажна, с представителни общи части, безшумен хидравличен асансьор, контролиран достъп. Строителството е качествено, фасадата е в меки тонове, с елементи от ковано желязо.
Инфраструктура и удобства в комплекса:
басейн;
ресторант;
рецепция;
детска площадка;
парково озеленяване;
служебни помещения;
целогодишна охрана;
паркинг;
За клиентите на Зарево България АД
Юридическа проверка и подготовка на документите, съпътстващи сделката, представляваме Ви при покупката или продажбата пред нотариус (включително дистанционно).
Безплатно регистриране на имота пред всички институции след сделката.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 527 days.

  3. Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?

    Because: The building is advertised as under construction.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Under Construction

Details

Category
Residential
Rooms
5
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby