Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към планина в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба111 000 €1 180 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 767 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 767 имота) — 1 180 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 94 кв.м, разположен в к.к. Хармони Сюитс 3, област Бургас, на 4-ти етаж от 6.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и две тераси с изглед към басейна и планината.

Сградата е тухлена от 2015 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Има Акт 16 и общи части с техническа поддръжка.

Комплексът е на около 700 м от морето и близо до централната част на курорта, с удобна инфраструктура и разнообразни услуги в близост.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • видео наблюдение
  • паркинг
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района