Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба69 000 €1 500 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
46 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 46 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Sun City 2, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две просторни тераси.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и предлага контролирана достъпност, охрана и поддръжка на общите части.

Комплексът се намира в южната част на курорта, близо до Polo Resort и на няколко минути пеша от плаж Какао Бийч, което осигурява удобства за ваканционен живот.

Подходящ е за целогодишно ползване или отдаване под наем като ваканционен имот поради локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района