Продажба

Двустаен апартамент с паркинг в Слънчев бряг, област Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 17 Август 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба59 500 €1 383 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
43 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 383 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в центъра на Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и веранда.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът е на първи етаж от четири, с отделен вход и самостоятелни партиди за ток и вода.
Локацията е близо до ресторанти и на около 500 метра от плажа, с възможност за ползване на зелена площ и паркомясто пред имота.
Подходящ е за целогодишно ползване или като ваканционен имот с удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 264 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделен вход
  • паркинг
  • близо до плажа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района