Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, ВИП Оазис

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба129 000 €2 263 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 263 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в бутиков комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на първа линия до пясъчните дюни.
Разпределението включва антре, баня с тоалетна, всекидневна с кухненски бокс, спалня и тераса с гледка към пясъчните дюни.
Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и оборудван с климатик.
Комплексът предлага басейн, озеленен двор, денонощна охрана и видеонаблюдение, като се намира близо до магазини и транспортни връзки.
Подходящ за ваканционно ползване или целогодишно живеене благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • басейн и охрана
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района