Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба110 316 €1 808 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска489 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 808 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с две стаи в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Общата площ е 76.08 кв.м., от които 61.04 кв.м. чиста жилищна площ, разпределени между дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси.

Имотът е на четвърти етаж от шестетажна сграда и има асансьор и паркомясто. Разпределението е преходно, което може да повлияе на функционалността на помещенията.

Сградата е тухлена и в процес на строителство с планиран завършек до края на 2026 г., като ще се предлагат готови за нанасяне имоти с качествени подови настилки и боядисани стени.

Локацията е в близост до централния плаж на курорта, което осигурява удобен достъп до морето и съответните услуги и забавления.

Подходящ е за сезонно ползване или инвестиция в курортен район с балансирано съотношение между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 489 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • две тераси

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района