Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с две бани

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба110 000 €1 170 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 157 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределение: жилището включва две самостоятелни спални, дневна с кухненски бокс и две бани, което осигурява удобство и функционалност за семейства или групи.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта.

Локацията е в добре развит морски курорт със съвременна инфраструктура, близо до плажове и забавления, подходяща за сезонно ползване или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен ваканционен дом или възможност за отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 8 оферти от 8 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 207 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансъор
  • сигурност и контрол
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 8 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района