Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба79 900 €1 024 €/м²
Очакван наем543 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.6% · 2 100 €
  1. 82 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 82 000 €▲ 0 € (0%) 7 Март 2026Повишение на цената
  3. 79 900 €▼ 2 100 € (2.6%) 4 Август 2026Намаление на цената
  4. 79 900 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба обзаведен просторен двустаен апартамент в комплекс Гранд Камелия , намиращ се в централната част на комплекса, на 100 м. от супермаркет Младост , в близост до автогарата и централната пешеходна зона. Плажът е на около 450 метра. Апартаментът се намира на първи партерен етаж и е с квадратура 78 кв. м. Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и кът за хранене, зона за отдих, спалня, баня с душ кабина и тоалетна, просторна веранда. Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван. Комплексът разполага с два басейна, добре поддържана и красиво озеленена територия, ресторант, тенис корт, игрище за мини голф, фитнес център, детска площадка. Комплексът е с целогодишно управление - денонощна охрана, почистване, техническа поддръжка. Добре изградена инфраструктура на района голям супермаркет, разнообразни магазини, заведения за хранене, редовен транспорт, в близост до х-л Кубан, централната пешеходна зона и автогарата. Бърза комуникация и транспортни връзки с Несебър, Бургас и летище Сарафово. Акт 16 и битов ток. Годишна такса поддръжка 9 евро на кв.м. Апартаментът е изключително подходящ както за отдаване под наем, така и за целогодишно живеене.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8765

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района