Продажба

Апартамент 1-стаен в к.к. Слънчев бряг с гледка към планината

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба87 000 €1 242 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 767 имота)

Площ
70 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 767 имота) — 1 242 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на последен осми етаж в сграда от 2010 г. с разрешение за ползване (Акт 16).

Разпределението включва една спалня, баня и два балкона/тераси, като стаите са преходни. Налични са PVC дограма и отопление чрез електрически нагреватели и климатик.

Сградата е тухлена, с асансьор и физическа охрана, част от затворен комплекс с надземно паркомясто. Таксата за поддръжка е предвидена в комплекса.

Локацията предлага гледка към планината, като имотът няма директна морска гледка, но се намира на първа линия. Около сградата има осигурени удобства за целогодишно ползване.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс с удобства и възможност за целогодишно обитаване в района на Слънчев бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • ремонтиран
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С преход
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района