Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с паркомясто в комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба67 000 €971 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 971 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 69 кв.м, разположен в комплекс Sunny Day 4 в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж от триетажна сграда, построена през 2008 г. от тухла.

Разпределението включва три стаи с функционално използване на пространството и светли помещения. Предлага се с паркомясто и достъп до общи части като басейн и зелени площи.

Сградата е с поддържани общи части, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, което осигурява сигурност и комфорт. Отоплението и другите удобства са налични и работещи.

Локацията е на около 800-900 метра от морския бряг, което осигурява спокойствие далеч от шума на курорта, но достатъчно близо за лесен достъп до плажа и морския въздух.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за инвестиция с оглед на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района