Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Даун Парк

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба91 900 €1 413 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Даун Парк, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределение: дневна с кухненски бокс и кът за хранене, две спални, две бани и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейн, фитнес, детски клуб и охрана, като се намира на около 10 минути пеша от центъра и плажа.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен престой с балансирано съчетание на комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирана сграда
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района