медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 348 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 133 €/м² срещу 1 330 €/м².
Апартамент с две стаи, разположен в затворен комплекс в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда, построена през 2007 г. от тухли.
Разпределението включва антре, голяма кухня с хол и трапезария, една спалня, баня и тераса с изглед към града. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за почивка или постоянно живеене.
Сградата е с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, а комплексът разполага с басейн и подземен паркинг. Апартаментът е реновиран и обзаведен с необходимите уреди.
Локацията предлага комбинация от морски климат и планинска защита, като курортът е известен със своя мек климат и екологични стандарти. В близост има удобства за отдих и туризъм.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален ваканционен дом с добра инфраструктура и сигурност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).
Имотът се предлага в 6 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 182 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (4.2%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 4%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 348 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 348 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 348 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 153% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.