Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба68 000 €1 259 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
54 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.8% · 1 400 €
  1. 75 900 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 71 900 €▼ 4 000 € (5.3%) 9 Май 2026Намаление на цената
  3. 74 500 €▲ 2 600 € (3.6%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 201 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Несебър Форт Клуб, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е с площ от около 55 кв.м и се намира на висок партерен етаж.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ-кабина, както и просторна тераса. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за ваканционен или инвестиционен имот.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и с Акт 16. Комплексът разполага с видеонаблюдение, охрана, контрол на достъпа, асансьор и паркинг.

Локацията предлага удобства като супермаркети, ресторанти, плаж и развлекателни съоръжения в близост до комплекса.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 500 €. Обявен е от 212 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 400 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок партер
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района