Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг, близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 22 Март 2026 Обновено: 18 Април 2026
Продажба32 900 €913 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
36 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15% / г.
Месечна вноска146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 282% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 100 €
  1. 33 000 €22 Март 2026Първоначална цена
  2. 32 900 €▼ 100 € (0.3%) 18 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 913 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент тип студио с площ от около 36 кв.м, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределение: едно помещение с възможност за обособяване на спално и дневно пространство.
Сградата е тухлена, намира се на последния, 5-ти етаж, без информация за асансьор или допълнителни удобства.
Локацията е на около 250 метра от плажа, което осигурява лесен достъп до морето и курортната инфраструктура.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция с оглед близостта до плажа и липсата на такса поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 146 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (282%).

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • без такса поддръжка
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 35.78м2

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района