Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба41 500 €1 185 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.
Месечна вноска184 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 223% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 185 €/м² срещу 1 330 €/м².

Студио апартамент с площ 35 кв.м, разположен на 3-ти етаж в шестетажна сграда в к.к. Слънчев бряг.

Имотът включва хол с кухненски бокс, спалня зона, баня с тоалетна и тераса, което осигурява компактно и функционално разпределение.

Сградата е построена през 2010 г. от панелни материали и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа, като отоплението е на електричество.

Локацията предлага удобен достъп до инфраструктурата на курорта и близост до морето, подходяща за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с основни удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 184 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (223%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 500 €. Обявен е от 183 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня зона
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района