Продажба

Студио апартамент с двор в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба45 000 €1 363 €/м²
Очакван наем348 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
33 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем348 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с една стая в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на партерен етаж с площ от 33 кв.м., включително собствен двор от 6 кв.м. Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, като основното пространство е студио тип. Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Има контрол на достъпа и охрана, което осигурява допълнителна сигурност в комплекса. Локацията предлага удобства като супермаркет, аптеки и ресторанти на пешеходно разстояние, а морето е на около 800 метра. Имотът е подходящ за сезонно ползване или като ваканционен дом с ниски разходи за поддръжка и обслужване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 348 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • контролиран достъп
  • близо до море
  • ниски такси
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 33 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района