Продажба

Апартамент 1-стаен в кв. Пясъците, Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба69 500 €2 396 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
29 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 2 396 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 29 кв.м, разположен в кв. Пясъците, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на втори етаж в сграда с две нива.

Разпределението е компактно, подходящо за един човек или двойка, като предлага основно жилищно пространство и санитарен възел.

Сградата е ново строителство от тухли, предвидена за въвеждане в експлоатация през октомври 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в зелен квартал близо до супермаркет и предлага общи удобства като сезонен басейн и охранявана територия.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с възможност за разсрочено плащане и допълнителни паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 308 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до супермаркет
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района