Продажба−42% под пазара

апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба145 000 €788 €/м²
Очакван наем526 € /мес
Площ
184 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем526 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.3% · 5 000 €
  1. 150 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▲ 5 000 € (3.3%) 5 Май 2026Повишение на цената
  3. 145 000 €▼ 10 000 € (6.5%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен обзаведен четиристаен апартамент в района на плажа ,,Какао Бийч', на около 400 м. от плажната ивица в южната част на комплекса, в к-с 'Съни Вю Сентръл'. Апартаментът е с квадратура 184 кв.м. и е разположен на пети жилищен етаж в шест етажна сграда с асансьор. Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, кът за хранене и зона за отдих, 3 спални, 2 бани с душ кабина и тоалетна, просторна тераса с гледка към басейна. Апартаментът се продава обзаведен и оборудван. Комплекс 'Съни Вю Сентръл' е разположен в близост до морето и е комбинация от уют, удобство и оптимален комфорт. За удобство на собствениците, комплексът предлага денонощна охрана и поддръжка, паркинг, ресторант, два басейна с детска секция, красиви градини и зелени площи, обособени детски зони и зони за почивка и релакс. В близост до комплекса има супермаркет, много търговски обекти и разнообразни заведения, автобусна спирка, поликлиника. Изключително подходящ за живеене и отдаване под наем целогодишно. Акт 16 и битов ток.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8777

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района