Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба269 000 €747 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~211 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
360 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 782 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 211 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 747 €/м² срещу 1 333 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Многостаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен в спокойна част на района.
Имотът има разпределение от три спални, хол, трапезария с кухня, две бани с тоалетна и две просторни тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е построено от тухла и се намира на седми етаж, предлага се полуобзаведено, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик.
Локацията е близо до хранителен магазин и на пешеходно разстояние от морето, което допринася за удобството при ежедневните нужди и свободното време.
Подходящ е за хора, търсещи просторен имот с възможност за адаптация в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни тераси
  • функционално разпределение
  • близо до море
Недостатъци
  • липсва информация за отопление
  • неуточнен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района